Бывает, что плохие отношения с соседями годами портят кровь, но как быть, если сосед взял, да и закрыл хозяевам доступ в их собственную квартиру? В такую ситуацию попала Валентина Кузнецова и ее муж Владимир, после того, как один из соседей решил выкупить в собственность свой участок, закрыв общий проход, о котором жильцы при строительстве дома договаривались только на словах.

"Этот дом построил отец моей жены – плотник, в 1959 году. Строил он, еще шофер и два каменщика – все сотрудники картофельного института, был тогда такой – головной институт. Землю институт им выделил на отшибе, самостроем возвели дом на четырех хозяев, а также дровник. Дом построен так, что у нашей квартиры нет своего выхода – договорились об общем проходе, а также проезде на территорию.
В 90-е институт закрылся. Земля перешла в муниципальную собственность поселка Красково Люберецкого района. Тогда администрация предложила приватизировать квартиры – мы так и сделали, а в 96 году приватизировали землю. Соседи не захотели. Тогда все было строго – только с общего согласия можно было все сделать.А лет пять назад наш сосед спохватился и тоже решил приватизировать – ну, приватизация закончилась, значит, купить в собственность. Пришел к нам: "Подпиши, что согласен". Мы говорим: "Конечно, подпишем. Только проход оставь. И подъезд к дровнику". А он: "Нет, все заберу". Его участок проезд как раз наполовину разрезает. Мы отказались давать согласие.

Как быть?

Закон о приватизации жилья позволяет вам бесплатно получить в собственность жилое помещение, которым вы пользуетесь на условиях социального найма, и в котором у вас оформлена постоянная регистрация...
Подробнее

Тогда сосед обратился в суд – нас обязали дать согласие. Но Областной суд отменил это решение. Я прочитал о "серветуте" - праве ограниченного пользования чужим объектом – и мы сами подали в суд, чтобы за собой такое право закрепить. Но Люберецкий суд  нам отказал, так как сосед не стал собственником, земля осталась поселковой.
А затем землю передают в подчинение Люберцам. А там такая бюрократия, коррупция!  Я почему это говорю – с соседом через стену живем, а стена тонкая, обычная доска тридцатка, сидишь на кухне – и все слышно, что там у него происходит. Он занес шесть тысяч долларов – и ему сразу все оформили в собственность, включая общий проход.  И начались суды. На одном судья до такого договорился, будто нам проход на свою территорию и не положен даже!
И, главное, мы, когда на приеме у мэра Люберец были, то выяснили, что землю ему продали с обязательным доступом для третьих лиц. А вот в реестре этот пункт почему-то выпал.
И теперь не можем выйти из квартиры – куда отлучимся, в магазин, например, калитка заперта. Хорошо, что я перелезть могу, открыть. А сосед говорит: "поставлю замок, чтобы вы тут не шастали".
Я куда только не обращался – и на телевидение писал, и даже Путину – и все без толку. Специально даже купил для этого компьютер и принтер дешевый.  Я тут смотрел по телевизору про этих девчонок, которые в храме пели там что-то, так вот, их адвокат собирается подавать в международный суд – и я тоже так сделаю, если обращение к Путину не поможет. Мы ведь подписывали конвенцию о правах человека? Ну, вот мои права и нарушены – я домой не могу зайти".

Zastupnik.org обратился за комментарием к руководителю рабочей группы по защите жилищных прав граждан при уполномоченном по правам человека в России Герману Андрееву:

"Вопрос надо решать. Если на приеме у мэра жалобщик узнал, что в договоре, по которому его соседу была продана земля, есть пункт о предоставлении территории для пользовании третьими лицами, а в реестре его нет, то первое, что нужно сделать – написать официальный запрос в адрес регистрационной службы.
Пускай они что хочешь ответят, хоть к черту пошлют, главное, что это официальная бумага, с которой затем можно идти в суд и устраивать разбирательство.
А вообще – любопытный случай. Пускай ваш жалобщик привозит нам документы, какие у него есть на руках по этому делу, включая судебные, будем разбираться
".

Zastupnik.org продолжит следить за решением этой проблемы и будет держать вас в курсе.